Каждый человек, задумывая произвести ремонт своей квартиры, должен в процессе отделки учитывать множество факторов. Одним из важнейших факторов, влияющим на характер реализуемых планировочных и конструктивных решений, является тип конструкции дома.
Одним из самых распространенных типов в силу его сравнительной дешевизны является панельный тип зданий. Рассмотрим особенности ремонта в панельном доме подробнее.Панельные дома получили широкое развитие в 70-е годы прошлого века. Крупные города остро нуждались в доступном жилье, и традиционный на тот момент тип домов не решал проблему. Речь идет о кирпичных малоэтажных домах высотой до 5-6 этажей, в народе называемых «хрущевками». На определенной площади требовалось разместить больше людей, и решением было только увеличение этажности. Вот в этот момент и появился панельный тип зданий. Плюсом такого типа было то, что все элементы здания изготавливались на стационарном производстве, позволяющем производить панели в большем объеме и качестве, нежели на строительной площадке. Возведение же самого здания уже напоминало сборку конструктора. Такой вид производства позволял строить жилье в больших объемах. Минусом такого подхода была абсолютная идентичность зданий в разных районах и даже городах, что нашло яркое отражение в фильме «С Новым годом или с легким паром».
Конструктивные особенности такого домостроения таковы, что сравнительно сильно сужает простор для перепланировки квартиры при разработке дизайн-проекта. Большинство стен в таких домах выполняют еще несущую функцию, что предъявляет повышенные требования при перенесении проемов, а перенос самих несущих стен запрещен. Поэтому при пробивке новых проемов приходится производить существенное усиление этих проемов металлоконструкциями, что негативно сказывается на гармоничном восприятии интерьера. Так как при производстве панелей в качестве армирующего каркаса используется арматура, это приводит к повышенной сложности сверления стен: велика вероятность при пробивке или сверлении отверстий попасть на металлический пруток.
Так как толщина внутренних панелей около 15 сантиметров, то штробление такой стены ведет к нарушению несущей функции. Штробы требуются для прокладки электрических кабелей или труб отопления или водоснабжения. Глубина таких штроб может составлять порядка 5 сантиметров, а если таки углубления делать с обеих сторон панели, то прочность такой стены на сжатие будет невелика.
Также отдельно стоит сказать о качестве сборки таких домов. Для монтажа панелей необходим строительный кран и выставить стены точно по уровню или вертикали очень сложно. Стены в таких домах зачастую «завалены», поэтому при выравнивании стен в процессе оштукатуривания часто приходится набрасывать толстый слой штукатурки.
Таким образом, если Вы делаете ремонт квартиры в панельном доме – будьте готовы к сложностям, обусловленными конструктивными особенностями такого типа домов.